Du har som bostadsrättshavare ett väsentligt större ansvar än en hyresgäst när det gäller att själv ordna med till exempel reparationer i din lägenhet. Generellt gäller att bostadsrättsinnehavaren ansvarar för lägenhetens insida, medan föreningen ansvarar för allt utanför lägenheterna (trapphus, fasad, tak, uppvärmning, mark runt husen osv). Bostadsrättslagen ger dock inga anvisningar för exakt var gränsen går, så det är i slutändan upp till varje förening att besluta. Nedan kan du läsa mer om vad som gäller i Brf Krukomakaren 1.

Kök: Du får renovera köket själv, men tänk på att du kan bli ansvarig för bristfälliga installationer som leder till skador. Flytt av kök kräver styrelsens tillstånd. Du får inte ansluta en köksfläkt till husets ventilationssystem (fläktar ska vara av kolfiltertyp).

Balkong: Föreningen står för yttre underhåll och färgsättning av balkongerna. Alla installationer som innebär ett ingrepp på fasaden kräver styrelsens tillstånd.

Vanliga rum: Ytarbeten – målning, tapetsering och omläggning av golv (förutsatt att du inte river bort golv ända ner till rågolvet, vilket försämrar isoleringen av lägenheten avsevärt) – kan utföras utan tillstånd. Att flytta eller riva vägg kräver tillstånd av styrelsen.

Badrum: Du får renovera badrummet själv, men felaktigt utfört arbete kan resultera i mycket kostsamma ersättningskrav om vattenskador uppstår. Flytt av VVS kräver styrelsens tillstånd.

El: All installation av ledningar, rör, dosor och uttag ska utföras av behörig elektriker.

Om du är tveksam om vems ansvaret är – kontakta styrelsen innan du påbörjar en reparation eller renovering.

Nedan följer en tabell med ansvarsfördelningen inom olika områden.

Lägenhetsdörrar	Förening	Medlem	Anmärkning
Dörrblad, karm, foder	X		Ytbehandling utsida
Dörrblad, karm, foder		X	Ytbehandling insida
Låscylinder, låskistor och beslag		X
Extra nycklar		X
Dörrhandtag		X
Ringklocka		X
Brevinkast		X
Namnskylt	X
Tätningslister		X	Viktigt för att spara på värmekostnader

Golv	Förening	Medlem	Anmärkning
Ytskikt, ytbehandling samt underliggande tätskikt		X

Inneväggar i lägenhet	Förening	Medlem	Anmärkning
Ytskikt, t.ex. tapeter, målning samt underliggande tätskikt		X

Innertak lägenhet	Förening	Medlem	Anmärkning
Ytskikt samt underliggande tätskikt		X	Medlem svarar för eventuellt undertak

Fönster och fönsterdörrar	Förening	Medlem	Anmärkning
Invändig målning av karmar och bågar samt mellanbågar		X
Utvändig målning av karmar och bågar	X
Fönsterglas		X
Spanjolett inkl handtag		X
Beslag		X
Fönsterbänk		X
Markiser		X	Styrelsens tillstånd krävs för uppsättning
Vädringsfilter		X
Tätningslister		X	Viktigt för att spara på värmekostnader
Springventil	X

VVS	Förening	Medlem	Anmärkning
Tvättställ och bidé		X
Blandare, dusch, duschslang, kranar inkl kranbröst		X
WC-stol inkl spolanordning		X
Packningar		X
Duschkabin		X
Tvättmaskin, torktumlare		X
Diskbänksbeslag		X
Ventilationsfilter		X	Byte och rengöring av filter i köksfläkt
Ventilationsdon		X	Från- och tilluftsventiler
Vattenradiatorer med ventiler och termostat		X	Flytt/ändring av VVS kräver styrelsens tillstånd.
Kall och varmvattenledningar		X
Rensning – avloppsledningar, stammar	X		Mellan våningsplanen
Ompackning av kranar och blandare		X

Köksutrustning	Förening	Medlem	Anmärkning
Diskmaskin		X
Kyl och frysskåp		X
Spis		X
Mikrovågsugn		X
Köksfläkt		X	Byte och rengöring av filter i köksfläkt

Förråd	Förening	Medlem	Anmärkning
Källarförråd som tillhör lägenhet		X	Samma regler som för lägenhet betr golv, väggar

Övrigt	Förening	Medlem	Anmärkning
Inredningssnickerier		X
Innerdörrar		X
Trösklar, socklar, foder och lister		X
Gardinstänger		X
Beslag		X
Vattensäng		X	Styrelsens tillstånd behövs och medlemmen måste ha extra försäkring för vattenskador

El-artiklar	Förening	Medlem	Anmärkning
Eluttag, strömbrytare, armatur		X
Huvudsäkring i källaren	X