Författararkiv: admin

Inbrott förråd

Vi har dessvärre haft inbrott i ett av våra källarförråd. Vi ber er alla kontrollera om ni har haft besök och om ni saknar något.

Eftersom ingen åverkan har skett på ytterdörrarna vill vi be alla våra medlemmar att vara extra uppmärksamma på att både ytterdörrar och källardörrar går igen.
Våra dörrar är gamla och kan behöva ett extra drag eller tryck för att gå igen ordentligt. Även grus och snö kan nu under vintern kan göra de svårt att stänga ytterdörrarna, dra gärna undan det som ligger i vägen för att hjälpa dörrarna att stängas ordentligt.

Med vänliga hälsningar

Styrelsen

Nyhetsbrev 2021-02-05

Hej kära grannar!

Teknisk förvaltare

Som ni förhoppningsvis redan fått information om i era brevlådor så har vi från årsskiftet en ny teknisk förvaltare, SBC, som ska finnas som support till det arbete vi gör i styrelsen rörande våra fastigheter. 

Vi som bor i föreningen ska numera göra felanmälan till SBC:s kundtjänst vid fel som berör den gemensamma fastigheten eller den egna lägenheten. Uppföljningen av felanmälan kommer sedan göras av fastighetsskötaren. Vid arbeten i bostadsrättslägenheten debiteras normalt den boende för åtgärden.

Vi har även tillgång till en jourtjänsten för  akuta ärenden. Med akuta ärenden menas fara för person och fastighet. Det kan vara elfel, vatten som sprutar eller stigande vatten i avlopp. Det avses fel som inte kan vänta till nästkommande dag och jourtaxa tillkommer.

Kundtjänst felanmälan SBC
Måndag – fredag kl 07:00 – 21:00 0771-722 722
www.sbc.se/felanmälan

Jourtjänst – akuta ärenden
Dygnet runt Fastighetsjour
Måndag – fredag efter klockan 16:00 samt helger 08-18 70 00

Nu i början av året så vill vi passa på att informera om våra portar samt två viktiga system i vår fastighet – värmesystemet och sopsugen. 

PORTAR

Portarna och övriga ytterdörrar behöver vi vara extra noga med att stänga nu när det blir kallare. Kylan kan göra att oljan i stängningsmekanismen blir trögare. Ta därför alltid som vana att stänga porten efter dig. 

VÄRME

Våra hus är byggda på 1940-talet med en tegelstomme utan isolering. Under hösten dras fukt in i tegelstenen som när det blir kallt utgör en köldbrygga in i lägenheten. Även balkongplattan (för de som har balkong) fungerar som en köldbrygga som för in kyla.

I ett av våra hus finns en givare som mäter yttertemperaturen. Processen att öka värmen i husen påbörjas omgående när temperaturen sjunker, men i och med att vattnet ska värmas upp och transporteras ut finns viss tröghet i systemet. Om temperaturen växlar mycket gör detta att det är svårt för systemet att hänga med. Vid mer växlande temperatur kan det därför bli kallare. Det är även först vid längre perioder av väldigt låg temperatur  man kan upptäcka om det är något element som ej fungerar tillfredsställande. Vi har frågan under ständig bevakning.

För att temperaturen ska vara tillfredsställande i din lägenhet ansvarar du själv som lägenhetsinnehavare för att säkerställa följande:

  • Fritt utrymme framför alla element
    Se till att det är helt fritt framför elementen så att strålningsvärmen ska kunna ut i rummet. Bor du i en lägenhet där element byggts in eller där luften på något sätt hindras att flöda fritt (minst 0,5 m fri yta) minskar värmeeffekten av elementen.
  • Golvkonstruktion
    Lägg in stegmatta och innergolv om du har tagit fram trägolvet som är konstruktionsvirke direkt på betongplattan och således inte avsett att vara golv.
  • Tätning fönster
    Se över tätningen av samtliga fönster. Den ska vara rätt utförd och tätlisten får ej vara utmattad.
  • Luftcirkulationen
    Stryp inte luftcirkulationen då kommer inte ventilationssystemet fungera som det ska. Detta kan medföra att luft börjar tas in från trapphuset eller andras lägenheter. Att stänga ventilerna ökar även risken för att du kan drabbas av mögel i din lägenhet.
  • Lufta elementen
    Öppna ventilkranen med elementnyckel. Kommer det vatten ska ventilen omedelbart stängas. Kommer det luft så låt den pysa ut tills vatten kommer.
  • Motionera termostater
    Motionera termostaten på elementen med jämna mellanrum för att se till att smuts inte kloggar igen ledningar. Detta kan göras genom att skruva termostaten upp och ner ett par gånger alt skruva av termostaten och trycka den lilla metal piggen in och ut.

SOPSUGEN

Vi har glädjen och förmånen att ha en sopsug installerad i vår förening. Sopsugen är bra på många sätt – den ger oss bekvämlighet med sopnedkast bara några steg från ytterdörren samtidigt som vi slipper illaluktande soprum i fastigheten och bullriga sopbilar på gatan. Den har dock en begränsning: den kan inte hantera något annat än vanliga hushållssopor.

Dessa måste vara väl förpackade och påsarna får i sin tur inte vara alltför stora. Den senaste tiden har vi haft problem med stopp i systemet orsakat av att det slängts frigolit i sopnedkastet. Vid varje stopp måste Envac komma hit och avhjälpa stoppet och detta kostar föreningen mycket pengar  – pengar som vi garanterat kan lägga på mer meningsfulla saker. Vi ber därför alla som bor i föreningen att endast slänga hushållssopor i nedkasten.

Tack för att du hjälper till att ta hand om våra hus och gemensamma system!

Medlemsbrev #3 2020

Hej,

Ett annorlunda år går mot sitt slut och vi i styrelsen vill tacka för det här året och passa på att informera om vad som hänt under hösten.

  • Vi har genomfört och fått en godkänd obligatorisk ventilationskontroll (OVK). I samband med kontrollen rengjordes ventilationskanalerna i lägenheterna samt i tvättstugan. Tack för alla som medverkande till ett smidigt samarbete med ventilationsfirman!

    Husen är konstruerade med självdrag och därför är det viktigt att ni har era fönsterventiler öppna så att ventilationssystemet kan fungera som det ska.
  • I samband med OVKn har vi lagat fläkten som försörjer port 65 och 67.
  • På grund av rådande Covid-19 restriktioner tog vi beslutet att inte genomföra någon städdag under hösten men behöll containern för att kunna slänga grovsopor. Vi hoppas kunna genomföra en gemensam städdag under våren 2021 men vi följer såklart folkhälsomyndighetens rekommendationer.
  • Föreningen har blivit medlem i Bostadsrätterna, som vi hoppas kan ge oss stöd i vårt arbete framåt. Som boende i föreningen har ni också möjlighet att använda deras tjänster. Gå gärna in på deras hemsida och läs mer om vad de erbjuder dig som medlem. Inloggningsuppgifter finns här nedan:
  • Vi har upphandlat en teknisk förvaltare från SBC som kommer påbörja sitt arbete från och med 1 februari 2021. Detta hoppas vi kommer avlasta gruppen inom fastighet och teknik samt göra det lättare för oss att vårda våra fastigheter. Mer information om detta kommer i början på nästa år.
  • Inför vintersäsongen har vi upphandlat snöröjning av vår utemiljö.

God Jul och Gott Nytt År

Önskar Styrelsen för Krukomakaren 1

OBLIGATORISK VENTILATIONSKONTROLL

Det är dags för våra fastigheter att genomgå den obligatoriska ventilationskontrollen (OVK). Detta görs för att säkerställa god ventilation och ett bra inomhusklimat. Ventilationskontrollen kommer att utföras under v.49 av Attunda sot och vent AB. För att kunna möjliggöra kontrollen kommer Attunda behöva få tillträde till era lägenheter. Ytterligare information om exakt tidpunkt då Attunda behöver få tillträde till er lägenhet kommer inom kort. 

Attunda följer folkhälsomyndighetens riktlinjer och anställda har instruerats att stanna hemma vid misstänkt infektion, undviker fysisk kontakt och tvättar händerna mellan varje besök. Under arbetet så används skyddshandskar samt munskydd.

Är någon i ert hushåll smittad, misstänker smitta eller sitter i hemkarantän vänligen kontakta Attunda för avbokning av besöket när ni väl fått en tid.

Vid frågor eller funderingar vänligen kontakta styrelsen på styrelsen@krukomakaren1.se

Med vänliga hälsningar

Styrelsen

Städdag 8 november 2020 – INSTÄLLD

Hej!

Städdagen den 8 november är inställd på grund av det rådande smittläget i Stockholm. Vi återkommer med ett nytt datum så snart vi kan.

Containern för grovsopor kommer fortfarande finnas på plats i helgen. Den kommer stå utanför port 62 mellan kl. 10-18 under fredag-söndag (såvida den inte hinner bli full innan). Vi vill uppmana alla i föreningen att ta ett varv i er källare och slänga eventuella saker som står i gångarna.